Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Эккерт оценка земельных участков

Эккерт оценка земельных участков

Актуальные проблемы кадастровой классификации недвижимости в Украине Ландо Е. Цель работы обратить внимание на необходимость создания общей кадастровой классификации недвижимости в Украине, что облегчит решение ряда задач и проблем, связанных с недвижимостью. На сегодняшний день в Украине отсутствует единая кадастровая классификация недвижимости. Создание данной классификации необходимо в первую очередь для использования в кадастровой оценке для целей налогообложения. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Эффективное использование земельных участков

Программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры 11 марта г. В курсе изучаются общие принципы и методы экономической оценки земли. Раскрываются особенности оценки различного вида земель как сельскохозяйственного назначения, так и городов и населенных пунктов, лесного фонда, а также земель, выводимых из сельскохозяйственного оборота и предприятий добывающей промышленности. Учебная задача. Раскрыть особенности земли как объекта экономической оценки. Научить студентов применять общие методы оценки к оценке земельных участков.

Определить и раскрыть специальные методы оценки земельных участков, основываясь на знании правовых и экономических принципов. Сформировать практические навыки оценки на базе рыночной стоимости или нормативной цены земель различного назначения: сельскохозяйственных, городских, лесных, предприятий добывающей промышленности. Наименование тем курса, содержание, объем в часах лекционных и практических занятий. Земля как объект оценки. Классификация земель.

Земельный кадастр России. Виды стоимости, используемые в процессе оценки земельных участков: рыночная, инвестиционная, залоговая, страховая, налогооблагаемая и ликвидационная. Субъекты земельных отношений. Правовые формы использования земельных участков. Сервитуты и их виды. Государственное управление земельным фондом. Особый режим использования земель природоохранного, рекреационного и культурно-исторического назначения.

Нормативные источники о земле. Потенциальные пользователи земельных участков и их требования. Классификация принципов оценки земельных участков. Особенности классификации принципов у разных пользователей. Оценка массовая и единичных объектов земельной собственности.

Особенности применения доходного подхода. Экономическое содержание и основные этапы метода прямой капитализации. Рентные отношения в сельском и лесном хозяйстве, добывающей промышленности. Прямая и опосредованная оценка дохода. Понятие ставки капитализации и способы ее расчета. Особенности применения затратного подхода.

Метод оценки земли по остаточному принципу. Метод определения затрат на освоение. Нормативные методы оценивания. Массовая оценка для определения базовой нормативной стоимости земельного участка.

Экономическое содержание и основные этапы метода сравнительного анализа продаж. Способы сравнения земельных участков. Оценка земельного участка при недостаточном количестве продаж. Метод валового рентного мультипликатора. Метод переноса.

Метод распределения. Понятие земель городов и населенных пунктов. Этапы подготовительной работы. Функциональное и ценовое зонирование территории города. Определение коэффициентов относительной ценности городской территории.

Определение цены продажи права долгосрочной аренды городских земель. Понятие сельскохозяйственных и лесных земель. Территориальное зонирование. Определение нормативной цены земель сельскохозяйственного назначения. Оценка земель, выводимых из сельскохозяйственного оборота.

Оценка земель лесного фонда. Оценка земель предприятий добывающей промышленности. Артеменко В. Государственный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации. Костецкий В. Оценка земельных ресурсов в России. Прорвич В. Оценка рыночной стоимости городских земель. Серия "Оценочная деятельность". Фридман Д. Размножено на копир. Наименование темы. Количество часов. В том числе с преподавателем. Из них. Второй триместр. Цели и организация экономической оценки земельных участков.

Правовое регулирование оценки земель в Российской Федерации. Экономические принципы оценки земельных участков. Доходные методы оценивания земельного участка. Оценка стоимости земельного участка затратным подходом. Оценка стоимости земельного участка методом сравнительного анализа продаж.

Особенности оценки земель городов и населенных пунктов. Особенности оценки сельскохозяйственных и лесных земель.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Моторная Нина Олеговна

Для каждого варианта застройки рассчитывается остаточная стоимость земли. Самая высокая остаточная стоимость земли соответствует варианту ее наилучшего и наиболее эффективного использования. На первом этапе анализа производится отбор тех вариантов использования, которые разумно осуществимы, с учетом рыночных возможностей и ограничений. Во внимание принимаются потенциал местоположения, рыночный спрос, юридические права на застройку.

Программа рассмотрена и утверждена на заседании кафедры 11 марта г. В курсе изучаются общие принципы и методы экономической оценки земли.

Особенности формирования древнерусской культуры В условиях становления и развития рынка земли актуальным становится вопрос оценки рыночной стоимости земельных участков, которая определяется при проведении индивидуальной оценки в рамках затратного подхода к оценке недвижимости. Индивидуальная оценка проводится по заказу заинтересованного лица собственника участка, потенциального покупателя, инвестора, кредитора, страховщика и т. Эта оценка очень специфична и может существенно отличаться от результатов кадастровой оценки. Цель оценки земли — это заключение о виде и величине стоимости объекта оценки в денежном эквиваленте на дату оценки в соответствии с ее назначением.

НАУЧНО-МЕТОДИЧЕСКАЯ ЛИТЕРАТУРА

Новейшие информационные технологии. Типы поправок на отличительные характеристики. Эти необходимые при оценке земли поправки можно разбить на следующие категории: 1 поправки на глубину участка; 2 другие поправки на размеры; 3 поправки на неправильность формы; 4 поправки на влияние углового расположения; 5 поправки на относительное расположение участка и др. Поправка на глубину участка. Размер является, конечно, самой важной отличительной характеристикой, поскольку, чем крупнее участок, тем, как правило, меньше цена за единицу площади. Одна из разновидностей поправки на размер - поправка на глубину участка - важна в том случае, когда землевладение оценивается по протяженности фронтальной границы. Стоимость земельного участка размером х футов составит:.

Эккерт оценка земельных участков

Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру

Научно-практическая конференция "Роль оценочной деятельности в управлении государственной собственностью" г. Москва, 06 июня года Тезисы выступления. Томск, президент НП "Сибирская межрегиональная палата оценщиков". С принятием Земельного кодекса РФ вопрос об оценке стоимости земельных участков перешел в практическую плоскость. Основными трудностями, с которыми сталкивается оценка, являются:.

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает свойствами, адекватная оценка которых является одним из важнейших условий эффективного функционирования и развития экономики Необходимость в получении достоверной стоимости земельных участков испытывают как государственные, так и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, проведении рациональной земельной и налоговой политики Методически корректное определение цены земли обеспечивает установление обоснованных размеров разного рода платежей за землю, и в первую очередь величины земельного налога Точная оценка стоимости земли способствует правильному принятию решений в области землепользования не только в государственном, но и в частном секторе.

Особенность оценки земли состоит в том, что она охватывает широкую сферу общественных отношений, связанную с определением стоимости целых систем и природно-антропогенных комплексов и образований. Проведение экономической реформы и развитие рыночного хозяйства потребовало создания новой правовой системы и совершенствования Российского законодательства. Это в полной мере относится и к оценке земли как объекту недвижимого имущества, активно вовлекаемого в рыночный оборот. Роль земельно-оценочной деятельности резко возросла в связи с коренным преобразованием в области земельных отношений.

Литература

Эккерт оценка земельных участков

Название: Экономическая оценка городских земель. Скачать файл: referat. Краткое описание работы: Содержание Введение Развитие оценочной деятельности в Российской Федерации определяется развитием рыночных отношений.

Плеханова", профессор кафедры управления проектами и программами. Защита состоится 03 декабря г. Переход России на инновационный путь развития потребовал перестройки всей системы налогообложения. В качестве налоговой базы по земельному налогу, налогу на имущество граждан и юридических лиц относительно объектов недвижимости была установлена их кадастровая стоимость. При этом, в соответствии с рисунком 1, роль и значение имущественного налогообложения земельных участков и других объектов недвижимости для системы государственных и муниципальных финансов постоянно возрастает.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Эффективное использование земельных участков

Колесникова, Л. Финансы и статистика, Б аскакова М. Толковый юридический словарь: бизнес и право русско-английский, англо-русский. Б еренс В.

Рассмотрен анализ зарубежного опыта установления платы за землю. Данный Выявление и оценка факторов, влияющих на цену земли, имеет важное значение для . Эккерт Д. Оценка земельных участков: Учеб. пособие.

Однако во многих других изданиях, как зарубежных, так и российских и украинских, весьма часто лишь декларативно указывается на возможность применения статистических методов при недвижимости и ещё реже — бизнеса. ГЛАВА 2. ГЛАВА 3. ГЛАВА 4. ГЛАВА 5.

Индивидуальная оценка земельных участков

Валдайцев В. Оценка бизнеса и инновации: Учеб. Валдайцев С.

Экономическая оценка городских земель

Джозеф К. Академия оценки "Стар Интер", Москва, г. Значение точной оценки стоимости земли. Точное определение стоимости земли является критическим элементом эффективной.

Севостьянов Массовая оценка городских земель в составе работ по городскому кадастру. Локальные характеристики земельных участков и их учет при ГКОЗ поселений.

Важное место в экономике Украины занимает формирование рынка недвижимости, которое сочетается с решением большого количества задач правового, социального, экономического, экологического, организационно-технического характера. Городские земли в целом включают в себя сложную совокупность объектов специализированной собственности земли, не подлежащие рыночному обороту и объектов, включенных в систему рыночных земельных отношений. Для обеспечения возможности полноценного оборота этих объектов прежде всего необходима информация об их стоимости с учетом сложившейся специфики городского землепользования и земельного рынка, а также особенностей нормативно-правового регулирования общегосударственного и местного законодательства [ 1 ]. Землеоценочная деятельность имеет важное значение не только для налогообложения городских земель, но и для осуществления имущественных сделок с землей и правом ее аренды на вторичном рынке. Кроме того, оценка является обязательной составляющей всех инвестиционных процессов.

Эккерт оценка земельных участков

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка земельных участков
Комментариев: 7
  1. warsinglu

    Я бы сказала о монументальности, грандиозности некоторых сюжетов. А назвала бы - нефильтрованный реал. На мой взгляд, красота - это все-таки другое: лучшее, чистое, избранное, заставляющее трепетать и поражаться. Можно найти красоту во всем, но всё скопом - не есть красота. Имхо.

  2. riilipoor

    Действительно и как я раньше не подумал про это

  3. Пантелеймон

    Отличный ответ

  4. smalmenmi

    интересно было прочитать.

  5. Виргиния

    Я, как человек не молодой, очень редко пользовался блогами, считая их бесполезными, но теперь я напрочь изменил своё мнение, посетив этот замечательный блог. Во-первых, понравился доступный интерфейс и удобная навигация, во-вторых - огромное количество полезной информации, которая мне пригодится по профессии наверняка. Теперь буду значительно чаще заходить на блоги, а данный добавлю в закладки для удобства. Отзывов насобиралось также достаточное количество, что и свидетельствует о прекрасной администрации. Большое спасибо что открыли мне глаза. Буду вашим постоянным удовлетворённым посетителем.

  6. Аделаида

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  7. Генриетта

    Интересные посты - это ваш стиль безусловно!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://vernova.ru