Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Затраты на эксплуатацию земельного участка

Затраты на эксплуатацию земельного участка

Вследствие того, что в соответствии с вариантом наилучшего и оптимального использования предполагается сдача оцениваемых площадей в аренду, часть операционных расходов ляжет на плечи арендатора. В настоящем отчете будет вестись речь только о тех расходах, которые должен будет нести собственник оцениваемого здания. К этой статье расходов относятся налог на имущество, страховые платежи, а также платежи за земельный участок. Налогом на имущество облагаются недвижимость и капитальные затраты согласно части II Налогового кодекса РФ. Балансовая стоимость рассчитывается по формуле:. Vbal — остаточная стоимость на первое число первого месяца первого квартала,.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Регистрация основных средств и порядок учета доходов и расходов

Учет основных средств. Изменение первоначальной стоимости основных средств. Амортизация основных средств. Выбытие основных средств.

Поступление и ввод в эксплуатацию основных средств. Основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по счету 01 "Основные средства" по первоначальной стоимости.

Если срок службы предмета менее одного года, то он должен учитываться на счете 10 "Материалы" и списываться на затраты производства или расходы на продажу после передачи в производство эксплуатацию. В таком же порядке списывают книги, брошюры и другие печатные издания. Основные средства стоимостью не более 40 рублей можно учитывать в составе материально-производственных запасов. Фирма может установить меньший лимит стоимости основных средств, которые списывают сразу после их передачи в эксплуатацию.

Об этом необходимо написать в бухгалтерской учетной политике. Единицей учета основных средств является инвентарный объект:. Т о или иное имущество учитывают в составе основных средств если одновременно выполнены следующие условия:.

Приобретение основных средств. Основные средства отражают в бухгалтерском учете по первоначальной стоимости. В балансе указывают лишь их остаточную стоимость первоначальная стоимость за вычетом начисленной по ним амортизации. Первоначальная стоимость основного средства - это сумма фактических затрат на его приобретение или создание. Она зависит от того, как основное средство было получено:. Также основное средство может быть создано силами самой фирмы.

Покупка основного средства. По правилам бухгалтерского учета в первоначальную стоимость основного средства, приобретенного за деньги, включают все расходы фирмы, связанные с этой покупкой. Такими расходами являются:. Все перечисленные затраты нужно учесть по дебету счета 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет в зависимости от вида купленного имущества :.

Если организация платит НДС, то сумму налога, предъявленную продавцом основного средства, в его первоначальную стоимость не включают, а учитывают на счете 19 "Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям" субсчет 1 "Налог на добавленную стоимость при приобретении основных средств". После оприходования основного средства ее принимают к налоговому вычету на основании счета-фактуры продавца.

Если организация не платит НДС, то сумма этого налога увеличивает первоначальную стоимость основного средства и к налоговому вычету не принимается.

Покупку основного средства отражают проводками:. Дебет 08 субсчет 1 2, 4, 7 Кредит 60 71, Дебет Кредит 60 71, Дебет 60 71, Кредит 50 Дебет 01 Кредит 08 субсчет 1 2, 4, 7. НДС по расходам, связанным с покупкой основного средства, принят к налоговому вычету. Если основное средство подлежит госрегистрации, то его учитывают на специальном субсчете, открытом к счету Поэтому, купив основное средство, организация должна определить, нуждается оно в госрегистрации или нет.

По статье Гражданского кодекса регистрации подлежат сделки с землей и недвижимостью, а также определенными видами движимого имущества. Недвижимость - это те объекты, которые прочно связаны с землей. Переместить такие объекты без ущерба для них невозможно например, водные объекты, лес, многолетние насаждения, здания, сооружения и т. Например, недвижимостью считается ангар. Он прочно связан с землей, и переместить ангар без ущерба для него невозможно. Если ангар разбирается, то он утрачивает свое назначение.

Как только ангар устанавливают на новом месте, он вновь становится недвижимостью. А вот бытовка на колесах или железнодорожный вагон не имеют связи с землей, и их перемещение не может причинить ущерб их назначению. Из этого правила есть исключения. По гражданскому кодексу к недвижимости также относят:. Некоторые основные средства, которые не считаются недвижимостью, также должны пройти госрегистрацию. Это отдельные виды оборудования например, технологическое оборудование для производства этилового спирта или алкогольной продукции и транспортные средства.

Регистрацией автомототранспортных средств, предназначенных для движения по автомобильным дорогам, занимаются подразделения ГИБДД.

Тракторы, самоходные дорожно-строительные машины и прицепы к ним регистрируют территориальные отделения Гостехнадзора. До тех пор пока основное средство не прошло государственную регистрацию, оно может учитываться либо на счете 08, либо на отдельном субсчете "Основные средства, не прошедшие госрегистрацию" счета После регистрации его включают в состав основных средств и учитывают в обычном порядке.

Учет основных средств стоимостью до 40 рублей. Основные средства, первоначальная стоимость которых не превышает 40 рублей без НДС , списывают на затраты сразу после их передачи в эксплуатацию. Поэтому в балансе их стоимость отражают при одном условии - они находятся на складе фирмы и не используются.

В противном случае такие основные средства в бухгалтерском балансе не указывают. Дебет 08 Кредит 60 отражены затраты на покупку основного средства;.

Дебет Кредит 60 учтен НДС по купленному основному средству;. Дебет 01 Кредит 08 основное средство введено в эксплуатацию;. Дебет 26 44 Кредит 01 списана на затраты стоимость основного средства;. Дебет 60 Кредит 51 оплачено основное средство и затраты по его установке. Приобретение подержанных основных средств. Если организация приобрела объект основных средств, уже бывший в эксплуатации например, подержанный автомобиль , его первоначальная стоимость также определяется исходя из договорной цены покупки и затрат, связанных с его приобретением.

Приобретение подержанных основных средств в учете отражается так же, как обычная покупка основных средств. Сумма амортизации, начисленная по объекту основных средств прежним владельцем, при его оприходовании не учитывается. Однако сведения о том, как долго прежний владелец использовал этот объект основных средств, будут полезны при начислении на него амортизации на балансе организации.

Получение основных средств в качестве вклада в уставный капитал. Если организация получила объект основных средств в качестве вклада в уставный капитал, то оно учитывается на балансе по стоимости, согласованной между учредителями. Если организация - открытое или закрытое акционерное общество, то цену основных средств, которую устанавливают учредители, должен подтвердить независимый оценщик п.

N ФЗ "Об акционерных обществах". В ООО независимый оценщик должен привлекаться для определения рыночной стоимости основных средств, если размер вклада превышает 20 рублей п. N ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью". Дебет Кредит 80 отражена задолженность. Дебет 08 Кредит получено оборудование в счет вклада в уставный капитал;. Дебет 01 Кредит 08 оборудование введено в эксплуатацию;. Получение основных средств безвозмездно. Если организации основные средства переданы безвозмездно, определите их стоимость исходя из рыночной цены на подобные основные средства.

Полученные основные средства оприходуются с помощью проводки:. Дебет 08 Кредит При вводе их в эксплуатацию делается запись:. Дебет 01 Кредит Безвозмездная передача и получение имущества сделки дарения на сумму более 5 базовых сумм то есть более руб. Таким образом, безвозмездно получить основные средства организация может только от физических лиц, некоммерческих организаций, а также государственных и муниципальных органов. Стоимость основного средства, учтенную в составе доходов будущих периодов, нужно списать по мере начисления амортизации.

Эту операция отражается записями:. Дебет 20 23, Кредит Дебет Кредит Стоимость безвозмездно полученных ценностей для целей налогообложения повторно не учитывается. Содержание и ремонт основных средств. Основные средства необходимо постоянно поддерживать в рабочем состоянии, что требует определенных затрат. Расходы на обслуживание технический осмотр, уход и т. Дебет 20 23, 25, 26, 29, 44, Кредит 10 60, 69, 70, Расходы на ремонт учитывают при налогообложении прибыли в размере фактических затрат.

Эти расходы включают в себестоимость продукции в том отчетном периоде, в котором они возникли ст. Создание основного средства силами самой организации. Основное средство может быть построено.

Есть два способа строительства:. В бухгалтерском учете первоначальная стоимость основных средств, построенных любым из этих способов, складывается из всех затрат на их строительство и ввод в эксплуатацию расходы на покупку материалов, приобретение и монтаж оборудования, оплату труда рабочих и т.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Как правильно оформить приобретение земельного участка у физлица в бухгалтерском и налоговом учете

Купить систему Заказать демоверсию. Счет 08 "Вложения во внеоборотные активы" предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также о затратах по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота кроме птицы, пушных зверей, кроликов, семей пчел, служебных собак, которых учитывают в составе средств в обороте. Вложения во внеоборотные активы связаны с:. Указанные работы кроме нового строительства приводят к изменению сущности объектов, на которых они осуществляются, а затраты, производимые при этом, не являются издержками отчетного периода по их содержанию;.

Учет основных средств. Изменение первоначальной стоимости основных средств.

Пойдем уже проторенной дорожкой: от бухучета через налог на прибыль мимо НДС к единому налогу. Чтобы правильно отразить приобретенный земельный участок в учете, покупателю следует решить два вопроса:. Когда отражаем землю в учете? Для ответа на этот вопрос напомним, что активами признаются ресурсы, контролируемые предприятием в результате прошлых событий ст.

Операционные расходы

Оформление принятых к учету нетитульных зданий и сооружений первичным учетным документом. Организацией оплачены расходы, связанные с проведением аукциона, внесены регистрационный сбор, плата за право заключения договора аренды земельного участка, расходы по регистрации прав на земельный участок, установлен забор. Первоначальная стоимость приобретенных нематериальных активов определяется согласно п. Таким образом, расходы, связанные с проведением аукциона, внесением регистрационного сбора, платы за право заключения договора аренды земельного участка, регистрацией прав на земельный участок, формируют стоимость нематериального актива. Таким образом, понесенные расходы образуют стоимость нематериального актива и отражаются в бухгалтерском учете организации следующими записями:. Стоимость установленного забора в первоначальную стоимость нематериального актива не включается. Начисление амортизации нематериального актива.

Затраты на эксплуатацию земельного участка

IAS 16 - Как учитывать стоимость сноса здания в соответствии с МСФО?

Документальное оформление операций с земельными участками. Бухгалтерский учет операций с земельными участками: проводки. Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме ст.

Налог на добавленную стоимость по приобретенным товарам, работам, услугам. Долгосрочные активы, предназначенные для реализации.

Компании часто приобретают земельные участки со зданиями и строениями на нем. При этом возникает вопрос учета расходов на снос ненужных зданий. Рассмотрим, как капитализировать стоимость сноса и балансовую стоимость старого здания в соответствии с МСФО.

Проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете

Затраты на эксплуатацию земельного участка

Учет расходов на строительство Е. Указания по заполнению формы N П 2 "Сведения об инвестициях", утвержденные приказом Росстата от Учет затрат на строительство объекта основных средств ведется на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы" субсчет "Строительство объектов основных средств Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от

Земельные участки приобретались с целью перепродажи 1. Приобретаемые активы, предназначенные для продажи, являются товарами, которые принимаются к бухгалтерскому учету в качестве материально-производственных запасов МПЗ абз. В этом случае земельные участки учитываются в составе товаров на счете 41 "Товары". При признании в бухгалтерском учете выручки от продажи товаров их стоимость списывается со счета 41 "Товары" в дебет счета 90 "Продажи" Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от Аналогичные нормы действуют и для целей налогообложения: п.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Порядок отнесения на расходы стоимости земельных участков, полученных в результате разделения

Часть первая. Необоротные активы Продолжение. Начало см. Приведем схему бухгалтерских проводок по операциям, которые совершались до начала оплаты самого строительства авансовых платежей и были приведены в предыдущем уроке. Такие бухгалтерские проводки отобразим в таблице 1. Таблица 1. На этом этапе строительство здания в нашем случае магазина не прекращается, и все затраты, связанные со строительством, собранные на счете , будут учитываться на этом счете до окончания строительства. При этом после окончания первого этапа оформление необходимой документации счет не закрывается, поскольку само строительство еще продолжается.

Сроки начала фактической эксплуатации основных средств. . Затраты по регистрации земельного участка включаются в первоначальную стоимость.

Земельные участки — имущество дорогостоящее. Поэтому понятно желание компаний списать затраты на их покупку в расходы, уменьшающие налоговую базу по налогу на прибыль. О том, можно ли это сделать и как учесть расходы на уплату госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок, Минфин России рассказал в письме от

Основные средства: признание и классификация

Купить систему Заказать демоверсию. Учет расходов по видам деятельности. N н зарегистрирован Минюстом России 28 января г.

Порядок отнесения на расходы стоимости земельных участков, полученных в результате разделения

Неотъемлемой частью хозяйственной деятельности любой организации являются операции по приобретению и или реализации объектов основных средств ОС , права собственности на которые подлежат государственной регистрации. В связи с этим на практике нередко возникает вопрос, как определить момент начала и прекращения начисления амортизации при приобретении и реализации объектов ОС, а также вопрос о порядке налогового и бухгалтерского учета доходов и расходов по таким операциям. Рассмотрим подходы к решению указанных вопросов. Момент включения объекта недвижимости в состав амортизируемого имущества В соответствии с п.

О проекте Редакция Партнерство Акции Цена.

Вы уже зарегистрированы? Пожалуйста, авторизируйтесь, заполнив поля ниже. Или пройдите регистрацию. Забыли пароль?

Затраты на эксплуатацию земельного участка

Купля-продажа земли: учет у покупателя

Земельный налог возникает как одна из установленных законом специальных форм платы за землю. Величина суммы земельного налога не зависит от финансовых итогов деятельности компании. Каждый бухгалтер, сопровождающий деятельность компании, у которой на основании вещного права имеется земельный участок доля земельного участка , рано или поздно сталкивается с вопросом расчета и начисления земельного налога в проводках бухгалтерского учета. Под вещным правом понимается право собственности, право постоянного пользования или право пожизненного владения. Согласно нормам налогового законодательства такая компания будет являться плательщиком земельного налога. Чтобы правильно отразить проводки по земельному налогу в бухгалтерском учете, необходимо четко понимать назначение и использование земельного участка.

Документ : "Земельная" бухгалтерия, или учет земли и расходов на ее улучшение. От наличия, размера и качества земельного участка во многом зависит деятельность предприятия - с этим согласится каждый. Не вызывает сомнений и утверждение, что каждый земельный участок в современных условиях должен иметь и имеет свою стоимость взять хотя бы его денежную оценку. А если так, то как отразить землю в бухгалтерском учете и необходимо ли это делать вообще?

Комментариев: 2
  1. tersterpau

    Не могу сейчас принять участие в дискуссии - очень занят. Буду свободен - обязательно выскажу своё мнение.

  2. Клавдия

    Я только вчера подписался на Твой блог

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://vernova.ru